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你知道房屋加固改造的含義

2022-02-01 11:39:02

什么是房屋加固?房子為什么要加固?這是很多小區業主都會有的一種疑惑。對于小區業主規定的配筋穩定性或可靠性提高不足的承重結構、預制構件及相關零部件,采取改進、部分拆除或調整其內部工作等對策,


使其具備現行標準設計標準和小區業主規定的安全系數、使用性能和適用范圍。房屋的加固改造很可能涉及房屋的更新改造、房屋的增設和用途變更等多種原因。在開始加固施工之前,有必要對房屋進行安全檢查。

1.達到設計方案的使用壽命,或原結構不能滿足現行標準下的要求。

如今,一般建筑設計方案的使用壽命為50年。當50年或未完工時,必須經過結構評估后進行加固。2008年四川地震后,頒布了新的抗震規范,但原有建筑不能滿足現行標準,需要進行抗震等級加固。

2.施工質量、裝修設計擾動、過度應用等。

(1)工程建設安全事故發生的原因很多,包括客觀因素和主觀因素。重點是:原材料抗壓強度或其他性能指標不符合要求,如混凝土強度等級低、建筑鋼筋和厚鋼板的材料等。

(2)整個施工過程中的錯誤或不準確。建筑加固改造公司規定不盡如人意,如鋼筋漏裝少裝、鋼筋搭接錨固等。

(3)連接點的結構對策處理不當,即剛接連接變固定,固定連接變剛性。

(4)太多的應用,類似今天的道路,都是超重的自卸車,總量大,速度還是很快,那么就會經常拋錨。結構是一樣的。

3.工程建筑的應用功能發生了變化或增加。

(1)工程建筑的應用功能改變或增加負荷,如:辦公樓改為檔案庫房或金庫或電氣室;在生產車間增加機械設備或更換倉庫。

(2)增設自動扶梯、電梯轎廂,涉及在混凝土樓板上鉆孔、增設預制構件等問題;

(3)加層改造,如將工業廠房改為辦公樓,需要在工業廠房內部增加多層。

(4)將辦公用途改為商業服務用途,使樓層負荷增加更多等。


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